曼彻斯特首家W公寓发布，豪宅投资热持续蓝鲸财经2023-11-10 21:03蓝鲸财经2023-11-10 21:03

11月8日 ，曼彻第一太平戴维斯（Savills）在北京举办发布会 ，斯特首推出曼彻斯特首家核心地标W品牌公寓，布豪开发商Salboy董事总经理Simon Ismail，宅投资热Salboy区域总监
、持续财经财经大中华区负责人Zann Quek
，蓝鲸蓝鲸第一太平戴维斯华北区董事长Eric Wo，曼彻第一太平戴维斯国际地产北京负责人、斯特首助理董事Ziyuan Dong出席。布豪上述公寓项目名为St Michael’s，宅投资热是持续财经财经国际传奇球星 、前曼联球员Gary Neville（加里·内维尔）创立的蓝鲸蓝鲸Relentless Developments联手房地产开发商Salboy，耗资4亿英镑在曼彻斯特市中心开发的曼彻豪华住宅项目。项目与万豪国际集团（Marriott International）达成协议
，斯特首W公寓（W Residence）将在该项目中落户，布豪St Michael’s的217套公寓将成为酒店式公寓，产权年限为250年 。 第一太平戴维斯则是该项目的中国区独家代理。企业供图据悉 ，曼城W公寓是当地首个品牌公寓 ，也是全球仅有的20家W公寓之一 ，提供W酒店的所有设施及服务，预计2027年可陆续入住 。“曼城W公寓将提供目前这座城市里绝无仅有的住宅生活体验和服务水平。从随时提供所需服务的专职礼宾员，到世界一流的室内装潢 、顶级规格的装置和设备，以及专属安全电梯，应有尽有。以及W酒店的所有设施，包括餐厅、健身房、游泳池、水疗中心等 。”Simon Ismail说道。项目41层楼中
，ground floor至16层是W酒店的162间客房；17至41层则是W公寓。值得一提的是，W公寓是曼彻斯特第一个带空调的项目
。从区域位置看，该项目位于曼彻斯特市中心，不远处便是曼彻斯特市政厅 。项目还融入了警察总部旧址 ，现代与古典建筑相结合。针对曼彻斯特房产投资价值 ，Ziyuan Dong介绍，从高精尖产业布局、教育 、毕业生留存率、发达的交通网等角度来看 ，曼彻斯特是值得投资的城市。同时，在她看来，曼彻斯特房产具有稀缺性 ，“能卖的房子非常少，目前曼彻斯特在建的房子是七万套 ，预计到2038年的需求是17万套。”她进一步表示 ，按照年竣工数量计算，2022年新建了5038套住房，这也是市场高点。若按照每年5000套新增计算
，叠加在建的七万套，仍然有约三万套的缺口
。新建住房的稀缺性一定程度上体现在了房价上。据第一太平戴维斯提供的数据，从2022年4月至2023年4月，曼彻斯特的房价上涨了6.4%
 ，“并且几乎没有放缓的迹象。”从租赁市场看，当地供需也存在差距。据Zoopla的数据，今年当地年均租金增长率高达14% 。Zann Quek则分享道，“疫情期间住宅领域价格及成交有增长的其实是豪宅，因为豪宅具有保值性，增值潜力很强。但也要看地段及项目品质。”据了解 ，本月14日及16日，第一太平戴维斯将携手W公寓在上海与北京举办启幕活动，Gary Neville将出席 。举报/反馈

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